住宅ローンでお悩みの方
函館の任意売却は
北海道宅建へご相談ください
任意売却という選択
住宅ローンの返済で苦しい思いをされているなど
当ホームページの任意売却ページをご覧になられている理由を
お聞かせください。
- 病気で住宅ローンの支払いが困難になった
- リストラにあった
- 離婚して支払い予定が狂った
など、競売ではない選択をしませんか。
債権者／金融機関などから承諾を得、適正価格で不動産を売却する方法を任意売却といいます。
※住宅ローンを6か月以上滞納、保証会社・債権回収会社に権利が移ったあとに売却。
にんばい(任売)のメリット
- メリット1
- 競売と違い、購入者と直に引渡し交渉をしなくていいです。
- メリット2
- お金の持ち出しの心配を軽減
仲介手数料・抵当権抹消費用・後順位抵当権解除費用（ハンコ代）・
固定資産税・住民税等滞納によった差押え解除費用・測量費用など - メリット3
- 引越費用の相談も
- メリット4
- 競売と違い、一般的な不動産売買と差がなく売り出し
※競売は住宅ローンが苦しくなり家を売却という評価をご近所などからされやすいです。 - メリット5
- 競売より高く売れる可能性
- メリット6
- 残った借金の無理のない返済相談など
にんばい(任売)のデメリット
- デメリット1
- 金融機関(債権者)が任意売却を認めない事例
- デメリット2
- 競売までのタイムリミット等々
- デメリット3
- 個人信用情報に傷がつく
離婚による任意売却選択も
北海道は離婚率が高く、住宅ローンを抱え、支払いに行き詰まるケースも多くみられます。
お互いに迷惑が掛からない早目の解決をお手伝いします。
- 夫が住宅ローンの名義人
- 妻が連帯保証の場合
簡単に保証人から外れる事は難しいです。
夫が養育費の負担が大きく、住宅ローンが支払えないケースも。
任意売却で住宅を売却して、精神的にも負担が大きく減る無理のない残債務返済を選択する方法があります。
強制的に売却される競売ではなく、
任意売却を選択しませんか？
北海道宅建は不動産売却のお手伝い致します。
任意売却の流れ
- STEP.1
- 当社へ相談＜金融機関ではなく、まず当社へご相談ください。状況をお聞きいたします。＞
- STEP.2
- 住宅ローンの残高証明の取得など
- STEP.3
- 当社で物件の査定
- STEP.4
- 査定結果の納得で媒介契約を当社と締結
- STEP.5
- 債権回収会社や保証会社と申請や許可を取り販売。
- STEP.6
- 購入希望者が決まり、売買契約・決済
対応地域
函館市内・北斗市内・亀田郡七飯町
相談料無料！まずは悩まず
ご相談ください。
注意 ※債権者により任意売却に
応じないケースもあります。