売買
【函館の不動産売却】固定資産税の清算はどうするの？
2024／04／15
皆様こんにちは。春ですね
本日、函館市より固定資産税の納付書が届きました。
届いてしまいました😢
不動産の売買で必要な手続きの一つに固定資産税清算金の支払いがあります。
売買取引のあった不動産は1年の中で売主が所有している期間、
買主が所有している期間が分かれるので一般的には固定資産税を
それぞれ負担し合うこととなります。
年度の途中で不動産を手放したとしても納税義務者が変更になりません。
つまり、1月1日時点での所有者がその年の納税義務者となります。
所有権が買主にかわったとしても取引した年の納税義務者は売主のままとなります。
そのため引き渡し時に所有者がかわる日で日割清算をします。
函館の不動産売買取引では一般的に、起算日を1月1日とし
引き渡し日の前日までの分を売主が、引き渡し日以降の分を買主が
それぞれ負担します。
固定資産税は4期に分けて支払うのですが、毎年迷います。
4期分まとめて支払うか、
1期ずつ支払うか、
みなさんはどうしてますか？
今度、お会いしたときに教えてください。
固定資産税に関連する動画もありますので参考までにご覧ください。